01
Afecciones de Costas
Buena parte de Poio, Sanxenxo, Bueu y Marín está dentro de la zona de servidumbre de Costas. Sin informe sectorial favorable no hay licencia.
Arquitectura y trámites
Licencias de obra y legalizaciones en Pontevedra
Un expediente mal planteado puede tener tu obra parada meses. Revisamos el planeamiento del Concello antes de redactar nada, preparamos el proyecto visado y lo seguimos hasta que tienes la licencia en la mano.
Plazo habitual de licencia3 a 8 meses
Proyecto visadoCOAG
Primera consultaGratuita
Situaciones que resolvemos
CASOS HABITUALES EN PONTEVEDRA
Galicia tiene un clima y una construcción propios. Estos son los casos que más resolvemos en la zona.
02
Suelo rústico y núcleos rurales
En aldeas y núcleos tradicionales cada concello aplica condiciones distintas de parcela mínima, ocupación y retranqueos.
03
Obras antiguas sin papeles
Ampliaciones, alpendres o bajos cubiertos hace décadas que hoy impiden vender, hipotecar o dar de alta suministros.
04
Patrimonio y Augas de Galicia
Inmuebles catalogados, caminos de Santiago y cauces fluviales añaden informes que conviene pedir desde el principio.
Qué hacemos
UN ARQUITECTO DE PRINCIPIO A FIN
Diagnóstico, proyecto, permisos y dirección. La ejecución la hace una empresa colaboradora seleccionada y supervisada por el estudio.
Licencia de obra mayor y menor
Distinguimos qué tipo de licencia necesita tu obra y si basta con una comunicación previa. Para obra mayor redactamos el proyecto básico, lo visamos en el COAG y lo presentamos en el Concello con toda la documentación sectorial. Respondemos los requerimientos técnicos sin coste añadido.
Legalizar una vivienda o una ampliación
Estudiamos si la obra es legalizable según el plan general vigente y su antigüedad. Si lo es, levantamos el estado actual, redactamos el proyecto de legalización y lo tramitamos. Si no lo es, te lo decimos por escrito antes de que gastes en un expediente que no va a prosperar.
Cambio de uso de local a vivienda
Comprobamos altura libre, ventilación, iluminación natural y accesibilidad, que son los puntos donde suelen fallar los locales. Si el cambio es viable, redactamos el proyecto y tramitamos la licencia.
Licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad
Al terminar una obra nueva o una rehabilitación tramitamos la primera ocupación. Para viviendas existentes emitimos el certificado técnico que exige la Xunta para alquilar, vender o contratar suministros.
Cómo trabajamos
EL PROCESO, PASO A PASO
El mismo método de 6 fases del estudio, resumido para este servicio.
1
Visita y diagnóstico
Un arquitecto del estudio visita la obra, mide y busca el origen real del problema.
2
Proyecto y presupuesto cerrado
Definimos la solución y te damos un precio por partidas antes de empezar.
3
Licencia y ayudas
Tramitamos los permisos del Concello y las ayudas que encajen.
4
Obra supervisada
La ejecuta una empresa colaboradora con contrato propio; el estudio dirige y controla calidad y plazos.
Ayudas
¿HAY AYUDAS PARA ESTA OBRA?
Las licencias no tienen ayudas propias, pero si la obra mejora la eficiencia energética o la accesibilidad puede entrar en las líneas de la Xunta.
Ver todas las ayudas en Galicia →
Dudas frecuentes
PREGUNTAS SOBRE LICENCIAS Y LEGALIZACIONES
¿Cuánto tarda una licencia de obra en Pontevedra?
+
¿Se puede legalizar una ampliación hecha hace años?
+
¿Qué necesito para convertir un local en vivienda?
+
¿La cédula de habitabilidad sigue siendo obligatoria en Galicia?
+
Presupuesto sin compromiso
PIDE PRESUPUESTO EN PONTEVEDRA
Respondemos en menos de 24 horas laborables. La primera consulta es gratuita.
Visita o diagnóstico de un arquitecto colegiado.
Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.
Te decimos qué ayudas puedes pedir.
Teléfono y WhatsApp: +34 631 73 88 62
Email: aghouchiamz@gmail.com
Rúa Real, 14, 1º · 36002 Pontevedra
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