01
Cubiertas de comunidad
Azoteas y cubiertas sobre la última planta con membrana nueva, aislamiento y protección, sin molestar a los vecinos durante la obra.
Especialidad · Cubiertas y humedades
Impermeabilización de cubiertas planas y terrazas en Pontevedra
Elegimos la membrana según el uso de la cubierta, el soporte y la vida útil que necesitas. Proyectamos pendientes, sumideros y remates, y no damos la obra por terminada sin prueba de estanqueidad.
SistemasLáminas y membranas líquidas
ControlPrueba de inundación
ParaComunidades, áticos y terrazas
EPDMLámina asfálticaPVCTPOPoliureaPoliuretano líquidoCubierta invertidaEPDMLámina asfálticaPVCTPOPoliureaPoliuretano líquidoCubierta invertida
Lo que conseguimos
SOLUCIONES QUE proponemos
El estudio diagnostica, proyecta y dirige; la ejecución la hace una empresa colaboradora especialista, seleccionada y supervisada por nosotros.
02
Terrazas transitables sin levantar el suelo
Membranas líquidas de poliuretano o poliurea sobre la baldosa existente, con acabado transitable y antideslizante.
03
Cubierta invertida aislada
Aislamiento de XPS sobre la impermeabilización, que queda protegida del sol y los cambios de temperatura y dura mucho más.
04
Cubiertas ajardinadas y técnicas
Membranas resistentes a raíces para jardín, y zonas técnicas preparadas para placas solares y máquinas.
Sección constructiva
CUBIERTA PLANA INVERTIDA
La sección más duradera para azoteas y terrazas sobre viviendas: el aislamiento protege a la membrana, y no al revés.
- 1ProtecciónGrava, baldosa o losa filtrante
- 2GeotextilSepara y filtra
- 3Aislamiento XPSNo absorbe agua
- 4Membrana impermeableEPDM, PVC, TPO o lámina asfáltica
- 5Capa de formación de pendientes1 – 5 % hacia sumideros
- 6ForjadoSoporte estructural
Esquema orientativo · pasa el cursor por cada capa
Sistemas y materiales
TIPOS DE IMPERMEABILIZACIÓN PARA CUBIERTAS PLANAS
Trabajamos con sistemas de fabricantes con documentación técnica y aplicadores formados. Te explicamos las opciones y elegimos juntos.
Tradicional y robusta
Lámina asfáltica bicapa (LBM)
Dos láminas de betún modificado con elastómeros (SBS) o plastómeros (APP) soldadas a soplete. Un sistema probado durante décadas, ideal bajo protección pesada.
Aplicación
Soldada con calor
Vida útil orientativa
20 – 25 años
Ideal para
Cubiertas con grava o baldosa
Máxima durabilidad
EPDM
Membrana de caucho sintético en una sola pieza, muy elástica y resistente a la radiación UV y al ozono. No envejece ni se cuartea con los ciclos de calor y frío.
Elasticidad
Más del 300 %
Vida útil orientativa
40 – 50 años
Ideal para
Cubiertas grandes y ajardinadas
Termosoldadas
PVC-P y TPO
Láminas sintéticas soldadas con aire caliente, normalmente fijadas mecánicamente. Colores claros que reflejan el sol. El TPO no lleva plastificantes y es compatible con betún.
Unión
Soldadura de aire caliente
Vida útil orientativa
25 – 30 años
Ideal para
Naves y cubiertas ligeras
Sin juntas
Poliurea proyectada
Membrana proyectada en caliente que cura en segundos. Forma una piel continua, muy resistente a la abrasión y al tránsito, que se adapta a cualquier geometría.
Curado
Segundos
Acabado
Capa alifática si queda al sol
Ideal para
Terrazas, aparcamientos y depósitos
Sobre baldosa
Poliuretano líquido
Membrana aplicada en frío con rodillo o airless, reforzada con malla en los puntos singulares. Permite impermeabilizar sin demoler el pavimento.
Aplicación
En frío, 2 – 3 capas
Acabado
Transitable, con color
Ideal para
Terrazas y balcones
Pavimento nuevo
Lámina bajo baldosa
Láminas cementosas flexibles o desolidarizadoras que van pegadas bajo el nuevo pavimento cerámico. Para terrazas donde se cambia el suelo.
Espesor
Mínimo, no sube cota
Ventaja
Absorbe movimientos del soporte
Ideal para
Terrazas con suelo nuevo
En obra
CUBIERTAS PLANAS Y TERRAZAS EN OBRA
Aplicación de membrana en cubierta
Terraza transitable sobre vivienda
Cubierta comunitaria
Comparativa técnica
COMPARATIVA DE MEMBRANAS
| Sistema | Aplicación | Transitable | Vida útil orientativa | Mejor para |
|---|---|---|---|---|
| Lámina asfáltica LBM | Soldada a soplete | Con protección | 20 – 25 años | Cubiertas con grava o baldosa |
| EPDM | Pegada o lastrada | Con protección | 40 – 50 años | Cubiertas grandes, jardín |
| PVC-P / TPO | Termosoldada | Mantenimiento | 25 – 30 años | Naves y cubiertas ligeras |
| Poliurea | Proyectada en caliente | Sí | 25 años o más | Terrazas y tráfico |
| Poliuretano líquido | Rodillo o airless | Sí, con acabado | 10 – 25 años | Terrazas sin levantar suelo |
La vida útil depende de la ejecución, la protección frente al sol y el mantenimiento. Son referencias de fabricantes y del sector.
Cómo lo ejecutamos
EL PROCESO EN OBRA
1
Diagnóstico
Inspección, detección del punto de entrada y, si hace falta, prueba de inundación previa. Revisamos el estado del soporte y la evacuación de aguas.
2
Proyecto
Pendientes, número y posición de sumideros, rebosaderos, juntas y remates. Elegimos membrana según uso y soporte.
3
Preparación
Retirada de capas dañadas o preparación de la baldosa, limpieza, imprimación y regularización.
4
Puntos singulares primero
Sumideros, petos, juntas, pasos de instalaciones y umbrales reforzados antes de la membrana general.
5
Membrana y protección
Aplicación del sistema con los solapes y espesores del fabricante, y capa de protección o acabado.
6
Prueba de estanqueidad
Inundamos la cubierta y comprobamos desde abajo antes de entregar la obra.
Normativa y garantías
LO QUE CUMPLE TU OBRA
§
CTE DB-HS 1
Pendientes de cubiertas planas, entregas a paramentos, juntas y sumideros.
§
Sistemas con DIT o ETE
Membranas con evaluación técnica y aplicadores formados por el fabricante.
§
Ley de Propiedad Horizontal
La cubierta es elemento común: la reparación suele corresponder a la comunidad aunque la terraza sea de uso privativo, según estatutos y causa del daño.
Ayudas y deducciones
¿HAY AYUDAS PARA ESTA OBRA?
Si la obra incluye aislamiento y mejora el certificado energético del edificio, puede acogerse a la deducción del IRPF del 60 % para comunidades y a las líneas de rehabilitación de la Xunta.
Fuente: Deducciones IRPF por eficiencia energética (prórroga RDL 16/2025)
Ver todas las ayudas en Galicia →
Dudas frecuentes
PREGUNTAS SOBRE CUBIERTAS PLANAS Y TERRAZAS
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin quitar el suelo?
+
¿Qué es mejor, EPDM o lámina asfáltica?
+
¿Quién paga la impermeabilización de una terraza privativa?
+
¿Cuánto dura una impermeabilización?
+
¿Puedo poner jardín en mi azotea?
+
Presupuesto sin compromiso
PIDE UNA VISITA TÉCNICA EN PONTEVEDRA
Un arquitecto del estudio visita la obra, te explica las opciones y te entrega una propuesta cerrada por escrito. La primera visita es gratuita.
Visita o diagnóstico de un arquitecto colegiado.
Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar.
Te decimos qué ayudas puedes pedir.
Teléfono y WhatsApp: +34 631 73 88 62
Email: aghouchiamz@gmail.com
Rúa Real, 14, 1º · 36002 Pontevedra
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